La Gestion de vos biens selon ALSIMMO

Gestion de vos biens

Choisir Alsimmo c’est garantir votre investissement en confiant votre bien à des professionnels proche de vous et à votre écoute. Nos 30 ans d’expérience dans l’immobilier signent notre différence. Notre équipe de professionnels vous propose une gestion complète comprenant :

  • Recherche active de locataires par l’intermédiaire de supports internet et papier (diffusion de l’annonce de location sur plusieurs sites réputés simultanément).
  • Établissement des différents diagnostics obligatoires dans le cadre de la mise en location d’un bien (DPE, ERNT, DAPP, CREP..)
  • Recherche de locataires, visites accompagnées
  • Analyse des candidatures et étude de solvabilité approfondie des candidats locataires et de leurs éventuels garants
  • Respect des contraintes imposées par les éventuelles mesures de défiscalisation choisies par le propriétaire
  • Établissement du bail, de l’acte de caution, des états des lieux contradictoires d’entrée et de sortie.
  • Établissement des formalités réglementaires obligatoires liées au départ et à l’entrée d’un nouveau locataire.
  • Encaissement des loyers et charges
  • Réajustement des charges dues par le locataire suite au décompte des charges annuelles de copropriété
  • Revalorisation annuelle des loyers selon les indices en vigueur
  • Paiement des charges de copropriété au syndic
  • Rétrocession mensuelle des loyers avec envois d’un relevé de gérance détaillé
  • Entretien de l’appartement
  • Suivi des éventuels travaux tant à la charge des propriétaires que des locataires (imputés sur le dépôt de garantie par exemple)
  • Gestion des éventuels sinistres
  • Suivi des dossiers des locataires débiteurs, tant au niveau des assurances de loyers impayés que des huissiers et avocats Information des propriétaires des dates d’échéance des baux afin de leur permettre d’anticiper leur projet de vente ou reprise des lieux.
  • Établissement d’une aide à la déclaration pour faciliter la déclaration des revenus fonciers.
  • Mise en place d’un interlocuteur unique pour les questions comptables et pour les questions relatives au suivi du bien.
  • Possibilité de mise en place d’une assurance loyer impayée pour sécuriser votre investissement.

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